Рус

Eng Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23
+7 (812) 579-77-66
Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб, Вc: выходные

Поиск по сайту

	1. Широкая специализация

	2. Профессионализм и компетентность

	3. Разумные цены

	4. Стабильность

	5. Удобное месторасположение

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Яковлев Дмитрий

Заключение договора аренды транспортного средства

В статье рассматривается вопрос, с какого момента договор аренды транспортного средства считается заключенным.
По договору аренды транспортных средств арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование. При этом, согласно ст. 632 ГК РФ, по договору аренды с экипажем арендодатель также оказывает услуги по эксплуатации и управлению транспортным средством, в то время как по договору аренды без экипажа транспортное средство предоставляется без оказания этих услуг в силу ст. 642 ГК РФ.
Арендодатель вправе заключить договор аренды в отношении имущества, собственником которого на момент заключения договора не является. В 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что по смыслу ст. 608 ГК РФ арендодатель должен обладать правом собственности на имущество в момент передачи его арендатору. С учетом этого договор аренды, который был заключен лицом, не обладавшим в момент заключения договора правом собственности на объект аренды (договор аренды будущей вещи), не противоречит ст. 608 ГК РФ и не является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.
Однако в судебной практике нет единой позиции по вопросу о том, в какой момент договор аренды транспортных средств считается заключенным, поскольку некоторые суды признают данный договор консенсуальным, другие - реальным.
Если договор является реальным, соответственно совпадают моменты заключения договора и передачи имущества, так как договор считается заключенным не с момента получения лицом, направившим оферту, акцепта (например, после подписания договора обеими сторонами), а с момента фактической передачи имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ).
В данной ситуации отсутствие у арендодателя права собственности на момент заключения договора означает, что он не обладает им на момент передачи имущества. Следовательно, договор аренды транспортного средства не будет соответствовать требованиям ст. 608 ГК РФ и в силу ст. 168 ГК РФ может быть признан недействительным.
Согласно ст. 431.1 ГК РФ к договорам применяются общие правила о недействительности сделок, если иное не установлено положениями об отдельных видах договоров или данной нормой.
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено специальное правило для договоров, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, согласно которому сторона не может требовать признания договора недействительным, если она приняла от своего контрагента исполнение по нему, но не исполнила полностью или частично свое обязательство. Исключением являются случаи, когда предоставленное контрагентом исполнение связано с заведомо недобросовестными действиями с его стороны, а также когда договор оспаривается по основаниям, предусмотренным статьями 173, 178, 179 ГК РФ.
В случае, если договор, связанный с осуществлением предпринимательской деятельности, признан недействительным и при этом является оспоримой сделкой, стороны в силу п. 3 ст. 431.1 ГК РФ могут установить иные последствия недействительности. Для этого после признания договора недействительным им необходимо заключить соответствующее соглашение, которое не должно нарушать публичные интересы и затрагивать интересы третьих лиц.
Отдельные транспортные средства - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ относятся к недвижимым вещам и подлежат государственной регистрации (ст. 33 Воздушного кодекса РФ, ст. 33 Кодекса торгового мореплавания РФ, ст. ст. 15, 16 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ). В отношении аренды указанных транспортных средств применяется позиция Пленума ВАС РФ, в соответствии с которой договор аренды недвижимого имущества может быть заключен лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им либо переданного ему недвижимого имущества (к примеру, во исполнение договора купли-продажи) и право собственности которого на недвижимое имущество еще не было зарегистрировано в реестре (абзац 4 п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
Момент заключения договора аренды транспортного средства является существенным условием данного договора. В связи с этим для правильной разработки условий договора в этой части лучше не пытаться разрешить данный вопрос самому, а обратиться к профессионалам, обладающим не только знанием законодательства, но и практическим опытом в разрешении данных проблем.