Рус

Eng Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23
+7 (812) 579-77-66
Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб, Вc: выходные

Поиск по сайту

	1. Широкая специализация

	2. Профессионализм и компетентность

	3. Разумные цены

	4. Стабильность

	5. Удобное месторасположение

НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ КАЧЕСТВО РАБОТЫ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА

Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Яковлев Дмитрий

Ненадлежащее качество работы по договору подряда

В статье рассматриваются вопросы ответственности подрядчика за надлежащее качество работ по договору.
Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы по договору предусмотрена ст. 723 Гражданского кодекса РФ, действие которой распространяется на случаи, когда работы выполнены подрядчиком как с существенными и неустранимыми недостатками, так и с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования. При наличии таких недостатков в качестве работы заказчик вправе на свой выбор потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). В тоже время, пунктом 3 ст. 723 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный заказчиком разумный срок либо являются существенными и неустранимыми. В связи с этим, при возникновении претензий по поводу качества выполненных работ необходимо различать указанные основания применения ст. 723 ГК РФ. Так, при наличии несущественных и устранимых недостатков выполненных работ, иных недостатков, не подпадающих под действие п. 3 ст. 723 ГК РФ, заказчик не вправе полностью отказаться от оплаты данных работ или требовать возврата уже перечисленной оплаты.
В частности, несоответствие выполненных работ строительным нормам и правилам не освобождает заказчика от оплаты таких работ, если он использовал их результат. В то же время, в договоре стороны могут указать, что выполнение работ с нарушением срока влечет последствия, аналогичные некачественному выполнению работ. Судебной практикой признается, что если стороны согласовали в договоре, что в случае просрочки подрядчиком выполнения работ результат работ признается некачественным, то ответственность подрядчика за пропуск срока наступает по ст. 723 ГК РФ. Также стороны могут установить и иные способы устранения недостатков работ, чем те, что перечислены в ст. 723 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ заказчик вправе требовать от подрядчика возмещения расходов на устранение недостатков в выполненных работах, однако само право заказчика на самостоятельное устранение таких недостатков должно быть предусмотрено в договоре. В связи с этим в ситуации, когда работы заказчиком не оплачены либо оплачены не в полном объеме, а подрядчик должен возместить заказчику его расходы на устранение недостатков, возможно прекращение обязательства по оплате выполненных работ зачетом своего требования к подрядчику о компенсации расходов по устранению недостатков этих работ. Вызывают вопросы случаи, когда заказчик принял работы без замечаний, а впоследствии предъявляет претензии по качеству работ. В таких ситуациях необходимо ориентироваться на разъяснения, содержащиеся в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда".
В соответствии с указанными пунктами письма наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает последнего права представить суду возражения по объему, качеству и стоимости работ. Также нормами ГК РФ предусмотрены сроки, в течение которых возможно предъявление требований по поводу ненадлежащего качества работ. В соответствии с п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГКРФ). Таким образом, ситуации, связанные с разрешением споров по вопросу ненадлежащего качества выполненных работ по договору подряда, достаточно разнообразны, и решение вопроса в каждом конкретном случае может быть совершенно разным, в связи с чем при возникновении подобных вопросов лучше обратиться к специалистам, которые знают пути выхода из сложившейся ситуации и имеют большой опыт в данной сфере с достижением положительных результатов. Поэтому, доверив разрешение своей проблемы нам, вы можете быть уверены в правильности сделанного Вами выбора.

Скидки для постоянных клиентов