Рус

Eng Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23
+7 (812) 579-77-66
Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб, Вc: выходные

Поиск по сайту

	1. Широкая специализация

	2. Профессионализм и компетентность

	3. Разумные цены

	4. Стабильность

	5. Удобное месторасположение

ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Яковлев Дмитрий

В сегодняшних реалиях нередки случаи, когда в семье не все ее члены являются собственниками жилого помещения, в котором проживает данная семья. Поэтому при прекращении семейных отношений возникает вопрос о дальнейшем пользовании жилым помещением лицами, которые не являются собственниками жилья. При этом под понятие бывшего члена семьи собственника жилого помещения подпадают не только бывший супруг, но также дети и родители собственника жилого помещения. О законодательном регулировании данного вопроса пойдет речь в настоящей статье.
В сегодняшних реалиях нередки случаи, когда в семье не все ее члены являются собственниками жилого помещения, в котором проживает данная семья. Поэтому при прекращении семейных отношений возникает вопрос о дальнейшем пользовании жилым помещением лицами, которые не являются собственниками жилья. При этом под понятие бывшего члена семьи собственника жилого помещения подпадают не только бывший супруг, но также дети и родители собственника жилого помещения.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, для признания членом семьи собственника в обязательном порядке необходим факт проживания вместе с собственником в принадлежащем последнему жилом помещении.

Для проживающих совместно с собственником в жилом помещении его супруга, детей и родителей для признания их членами семьи собственника достаточно только факта проживания вместе с собственником. При этом необходимо учитывать, что к супругам относятся только лица, чей брак зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.
Другие лица, которые являются родственниками собственника жилого помещения (бабушки, дедушки, братья, сестры и другие), а также лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака, признаются членами семьи собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов его семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление факта вселения их собственником в жилое помещение, но и вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (безвозмездное пользование, по договору найма).
Также законом определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании такого соглашения в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При этом в законе специально оговорено, что Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное опять же не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Таким образом, в определении вопроса о том, относится ли лицо к членам семьи собственника и является ли данное лицо бывшим членом семьи собственника имеется ряд особенностей, разобраться с которыми лучше доверить специалистам, имеющим практический опыт.

Скидки для постоянных клиентов