Материал подготовил юрист ЮФ"Логос" Борисова Вероника
В данной статье рассказывает о последствиях в случае несвоевременной или неполной оплаты коммунальных платежей.
В настоящее время споры, связанные со взысканием коммунальных платежей, встречаются довольно часто.
Так, граждане оспаривают излишне начисленные, по их мнению, суммы по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилья, коммунальных услуг и электроэнергии. Либо собственник помещения просто не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем долг по квартплате с каждым месяцем становится все больше. Зачастую за решением этим вопросов приходится идти в суд.
Плата же за коммунальные услуги, в том числе платы за водоснабжение, водоотведение, электрогазоснабжение и отопление, рассчитывается по тарифам, которые установлены соответствующими органами власти исходя из объема потребляемых услуг согласно показаниям приборов учета, либо по нормативу.
На общем собрании членов ТСЖ, ЖСК определяется размер обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с их Уставами.
Действующим законодательством предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная плата, как правило, вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.
В случае неоплаты или просрочки оплаты коммунальных услуг могут быть следующие последствия.
- Начисление пеней
На сумму задолженности по коммунальным платежам возможно начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
- Ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ, определены порядок и последовательность ограничения коммунальных услуг.
Так в случае неполной оплаты коммунальных услуг, юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, направляет письменное предупреждение о необходимости погасить задолженность, если указанная задолженность не оплачена в течение 20 дней с даты получения такого уведомления, то организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе сначала ограничить предоставление коммунальной услуги, а впоследствии и приостановить.
После полного погашения задолженности предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней.
- Обращение в суд с иском о взыскании с потребителя задолженности по оплате коммунальных услуг
Невнесение платы за коммунальные услуги является основанием для предъявления иска. При этом длительность периода неоплаты коммунальных платежей (Определение Московского городского суда от 18.02.2015 N 4г/6-12098/14).
Кроме того, возможно взыскания пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начисленные на сумму задолженности. Как правило, пени взыскиваются в соответствии с расчетом истца. При этом если суд решит, что размер пени не соразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг, то суд снижает размер пени (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.10.2014 по делу N 33-35904/14).
Иск о взыскании задолженности подается по месту жительства ответчика.
В случае не согласия, например с размером задолженности, ответчику следует представить суду свой расчет задолженности (Определение Московского городского суда от 23.01.2015 N 4г/8-190).
Нужно иметь ввиду, что срок исковой давности по данной категории спор составляет три года, и исчисляется с даты предъявления иска ответчику.
В связи с чем, если истец заявляет требования о взыскании задолженности за период более чем три года, ответчику следует заявить ходатайство о применении срока исковой давности.
Круг мер по взысканию задолженности по коммунальным платежам достаточно широк. Но все, же взыскание задолженностей по коммунальным платежам не такое простое дело и требует знания не только действующего законодательства, но и практики ведения таких дел, в связи с чем рекомендуем Вам обращаться за юридической помощью к квалифицированным юристам.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Материал подготовил юрист ЮФ"Логос" 
В данной статье рассказывает о последствиях в случае несвоевременной или неполной оплаты коммунальных платежей.
