| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/host1373137/logosinfo.ru/htdocs/www/articles/articless.html on line 37 Статья №718 22.10.2010 Организации на праве собственности принадлежит здание, находящееся на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, имеющем межевание и прошедшем кадастровый учет. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано на организацию. Здание находится в ветхом состоянии (в некоторых местах разрушены межкомнатные стены и куски межэтажных потолков). Организация в установленном порядке обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Вправе ли орган местного самоуправления отказать в удовлетворении заявления организации, сославшись на ветхость расположенного на нем здания? Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ определено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в данной статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В силу п. 6 ст. 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в п. 5 данной статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Следует отметить, что ни ст. 36 ЗК РФ, ни иные статьи ЗК РФ не содержат положений, устанавливающих, что приватизация земли зависит от состояния здания, строения, сооружения. Положения ЗК РФ не предоставляют уполномоченному органу право отказать в удовлетворении заявления, указанного в п. 5 ст. 36 ЗК РФ, со ссылкой на ветхость находящегося на земельном участке здания, строения, сооружения. Таким образом, по нашему мнению, у органа местного самоуправления отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявления организации по причине ветхости здания.
Next
button" data-slide="next">
Следует дополнительно отметить, что п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. Однако согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и в рассматриваемой ситуации право собственности организации на здание в установленном порядке зарегистрировано на организацию. Л.Л.Горшкова Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения 24.03.2010 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru |