На земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» собственник такого участка вправе построить жилой дом, соответствующий следующим общим признакам: отдельно стоящий для проживания одной семьи, максимальное количество этажей 3 (объект индивидуального жилищного строительства – ИЖС); остальные предельные размеры определяются градостроительными регламентами.
Необходимо получать разрешение как на строительство объекта ИЖС, так и на его реконструкцию. Процедура получения такого разрешения подчиняется определенным правилам, задекларированным в Градостроительном кодексе РФ. Но, как показывает практика, эта процедура является очень трудоемкой и длительной по нескольким причинам:
во-первых, для подготовки тех четырех документов, которые, в соответствии с кодексом, подлежат обязательному предоставлению для получения разрешения на строительство, требуется предварительный сбор иных документов;
во-вторых, необходимо понимать порядок взаимодействия с конкретными муниципальными органами, которые вправе устанавливать свои регламенты во исполнение требований кодекса и федерального законодательства;
в-третьих, необходимо четко определиться, не подпадает ли объект под случаи, при которых получать разрешение на строительство не требуется.
Обращаем внимание, что последствия строительства без разрешения влекут наложение административного штрафа и длительный судебный процесс по узакониванию самовольной постройки, который не всегда может закончиться в пользу заинтересованного лица.
В связи с этим, прежде чем начать возведение собственного жилого дома, советуем обратиться к юристам, которые дадут подробную консультацию, а также возьмут на себя полное сопровождение получения необходимых разрешений.
ПРЕИМУЩЕСТВА СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В ФИРМЕ "ЛОГОС"
В фирме «Логос» вопросами недвижимости занимаются высококвалифицированные юристы, обладающие всеми необходимыми знаниями и довольно большим опытом в области оформления прав на объекты недвижимости и во взаимодействии с государственными органами. В перечень оказываемых юридических услуг с объектами недвижимости входит сопровождение сделок с недвижимостью и другие виды операций с жилыми домами, в том числе переоформление прав.
СТОИМОСТЬ
Стоимость услуги сопровождения сделок для каждого конкретного случая зависит от необходимости выполнения тех или иных действий. Набор этих мероприятий (действий) индивидуален для каждого объекта. Базовая стоимость сопровождения получения разрешения на строительство в фирме «Логос» составляет от 50 тысяч рублей.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
На земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» собственник такого участка вправе построить жилой дом, соответствующий следующим общим признакам: отдельно стоящий для проживания одной семьи, максимальное количество этажей 3 (объект индивидуального жилищного строительства – ИЖС); остальные предельные размеры определяются градостроительными регламентами.
