Материал подготовил юрист ЮФ «Логос» Шенфельд Татьяна
Начиная с конца 2018 года распространенным явлением стали дела о признании застройщиков несостоятельными (банкротами). Данный материал не направлен на установление истины в том, виновен или нет застройщик. Настоящая статья предназначена для граждан, попавших в сложную материальную и психологическую ситуацию.
В настоящее время в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассматривается дело в отношении крупного застройщика НАО ИСГ «Норманн», известного по строительству ЖК «Десяткино» в Мурино и других домов в пригородах Санкт-Петербурга. Огромное количество граждан так и не получили свои квартиры, компенсации морального вреда, неустойки и штрафы в порядке Закона РФ от 07.02.1992 No 2300-1 «О защите прав потребителей».
Следует понимать, что процедура банкротства застройщика направлена на обеспечение пропорционального удовлетворения требований всех участников строительства, имеющих требование к должнику-застройщику.
Требования могут быть разными по существу: о передаче жилого помещения; денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.
Заявление о включении в реестр требований кредиторов действительно возможно подготовить самостоятельно. Однако учитывая требования Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – ФЗ No127), применяемого в рамках рассматриваемого дела о банкротстве, элементы, необходимые для гарантированного принятия заявления к судебному производству (пакет необходимых процессуальных документов), имеют свою специфику. Это подтверждается многочисленными определениями суда об оставлении заявлений о включении в реестр требований кредиторов НАО ИСГ «Норманн» без движения, в связи с неверным оформлением как самого заявления, так и ввиду недостаточности необходимых документов для принятия заявления к производству суда.
Учитывая социальную значимость дела о банкротстве строительной компании «Норманн», к разработке стратегии, подготовке необходимых документов, подаче и представлению интересов клиента в суде, юристы ЮФ «Логос» подходят основательно, ставя перед собой главную цель – скорейшее восстановление нарушенных прав клиента.
В данном деле действительно скорость имеет огромное значение, поскольку количество заявителей с каждым днем возрастает. Возрастает также и количество определений об оставлении заявлений без движения и их возврате.
В рамках данного дела, представляя клиентов, используя правовые инструменты, юристам ЮФ «Логос» удалось одним из первых получить мотивированное определение суда об удовлетворении заявлений — включении заявителя в реестры требований кредиторов компании Normann.
Особенность включения в реестр требования кредиторов должника-застройщика заключается не только в подготовке документов, обосновывающих требование гражданина, но и в понимании очередности удовлетворения заявленных требований.
Согласно п.1 ст.201.9 ФЗ No127 удовлетворение требований кредиторов происходит в следующей очередности:
1) требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью.
2) выплата выходных пособий и оплата труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, выплата вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности.
3) денежные требования граждан.
4) требования иных кредиторов.
Существует и такое понятие как текущие платежи, которые погашаются вне вышеприведенной очередности, но при этом также имеют свою очередность.
Первая очередь: судебные расходы по делу о банкротстве.
Вторая очередь: зарплата, выходные пособия и иные платежи работникам должника, которые выполняли обязанности после объявления о банкротстве должника, а также выплаты по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование (после даты принятия заявления о признании должника банкротом). Во вторую очередь также производятся удержания из зарплаты работника по исполнительному документу, например по уплате алиментов, НДФЛ, взносов в профсоюз.
Третья очередь: вознаграждения лицам, выполняющим обязанности арбитражного управляющего, за исключением лиц из первой очереди.
Четвертая очередь: эксплуатационные платежи (коммунальные платежи, платежи по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам).
Пятая очередь: иные текущие требования.
Каждая из вышеуказанных категорий имеет свои особенности обоснования. От правильности и грамотности составления заявления о включении в реестр требований кредиторов должника, подготовки пакета процессуальных документов, являющихся как приложением к заявлению, так и представляемые в ходе судебного разбирательства, зависит скорость, успешность и полнота восстановления нарушенного права гражданина – участника долевого строительства.
Имея большой опыт в сфере как дел о несостоятельности (банкротстве) организаций вообще и застройщиков в частности, юристы «Логоса» готовы без промедления оказать юридическую помощь в решении вашего вопроса, предпринять все правовые меры в целях достижения положительного результата.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Материал подготовил
Начиная с конца 2018 года распространенным явлением стали дела о признании застройщиков несостоятельными (банкротами). Данный материал не направлен на установление истины в том, виновен или нет застройщик. Настоящая статья предназначена для граждан, попавших в сложную материальную и психологическую ситуацию.
В настоящее время в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассматривается дело в отношении крупного застройщика НАО ИСГ «Норманн», известного по строительству ЖК «Десяткино» в Мурино и других домов в пригородах Санкт-Петербурга. Огромное количество граждан так и не получили свои квартиры, компенсации морального вреда, неустойки и штрафы в порядке Закона РФ от 07.02.1992 No 2300-1 «О защите прав потребителей».
