ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА КВАРТИРЫ (оформление прав на квартиру в порядке наследования) 

Несмотря на то что в законе четко прописан 6-месячный срок на вступление в наследство, многие граждане наивно полагают, что, наоборот, только по истечении 6-ти месяцев следует идти к нотариусу. Однако в этом часто виноваты сами нотариусы и правовая безграмотность граждан. Важно знать, что ограничения по сроку не действует только для наследников, которые проживали совместно с наследодателем и прописаны в этом же жилом помещении. Для всех остальных очень важно не пропустить срок и не потерять свою долю в наследственном имуществе.

К нотариусу следует идти со следующими документами: 

1. Паспорт;
2. Документы, подтверждающие факт родства с умершим (свидетельство о рождении, о заключении брака);
3. Свидетельство о смерти наследодателя;
4. Домовая книга;
5. Справка из ЖКО о месте регистрации умершего и совместно проживающих и прописанных граждан на день его смерти;
6. Кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру.

Наследнику необходимо подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, в письменном виде по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному лицу в соответствие с законом выдавать свидетельства о праве на наследство. При этом заявление может быть передано другим лицом или по почте, но тогда необходимо нотариально засвидетельствование подписи наследника на таком заявлении. Обратиться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Заявление регистрируется в книге наследственных дел, на основании которого заводится дело. Заведение наследственного дела потребует уплаты госпошлины. Само же свидетельство можно получить по истечении 6-ти месяцев с момента подачи заявления.
 
Если наследниками являются группа лиц, то необходимо получить заверенное нотариусом заключение соглашения об определении долей в праве собственности на имущество.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию гос.пошлина уплачивается в следующих размерах:

• детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
• другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства на основании пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта.
 
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта.

После получения свидетельства о праве на наследство наследники должны обратиться в отдел управления Росреестра для регистрации права. При этом предоставляются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (+ копия свидетельства)
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Кадастровый паспорт квартиры. Если документы, содержащие описание объекта, уже ранее предоставлялись и были помечены в дело правоустанавливающих документов, то кадастровый паспорт предоставлять не обязательно. При этом размер госпошлины составляет 1000 рублей и оплачивается каждым наследником.