Принят внесенный с подачи Президента РФ проект об изменении сроков дачной амнистии и продлении их до 1 марта 2018 г. Напоминаем, что "дачной амнистией" прозвали предоставленную гражданам возможность оформить право собственности на земельные участки и возведенные на них жилые постройки в упрощенном порядке, то есть даже при отсутствии правоустанавливающих документов на эти объекты недвижимости.
Так, например, для регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома не нужно получать разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию, а достаточно лишь техпаспорта. Однако для получения статуса жилого дома (для целей прописки, присвоения адреса, получения льгот) необходимо по-прежнему проходить процедуру признания дома жилым.
К тому же упрощенный порядок, то есть дачная амнистия, до 2018 года позволяет не проводить кадастровые работы в отношении таких земельных участков (межевание земельного участка) с целью уточнения его характеристик.
При этом регистрация права собственности гражданина на указанные земельные участки осуществляется также в случае, если:
- сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном для государственной регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; - кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствуют сведения о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.
Для получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта. При этом отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого земельного участка. Читать подробнее...
На основании изложенного для проведения дачной амнистии и регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный под дачное строительство, понадобятся следующие документы:
1. Документ, подтверждающий право собственности на участок 2. Кадастровый паспорт земельного участка
Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.
Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если он предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Документом, подтверждающим факт создания жилого дома, гаража или иного объекта недвижимости на таком земельном участке, является технический план на этот объект.
Таким образом, обращение в бюро технической инвентаризации для проведения оценки строений на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, и уточнение границ данного земельного участка для проведения государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости не требуется. Читайте подробнее о дачной амнистии для садовых и дачных участков.
Почему для регистрации права собственности на земельные участки целесообразно обратиться к специалистам?
1) Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006г. (которым вводится упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) содержит открытый перечень правоустанавливающих документов, подтверждающих права граждан на ранее предоставленные земельные участки, что хорошо лишь на первый взгляд. С другой стороны, такая неопределенность может осложнить процесс регистрации, так как отсутствуют четкие указания на необходимость и достаточность предоставления для государственной регистрации ранее возникшего права тех или иных документов.
2) Законодательная позиция сложна и осмыслить закон не специалисту порой не просто.
3) Самостоятельное обращение в Кадастровую палату, Управление Росреестра, иные организации, в большинстве случаев, сопряжено с потерей большого количества времени.
4) Требования, которые могут быть предъявлены при обращении в вышеназванные организации, в ряде случаев не оставят иного выбора, кроме как обратиться за разъяснениями к специалистам.
Почему следует обратиться именно к специалистам Юридической фирмы «Логос»?
1) Специалисты Юридической фирмы «Логос» имеют большой положительный опыт оформления прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе и в упрощенном порядке.
2) Опыт взаимодействия с административными органами власти позволит нам зарегистрировать Ваше право собственности на ранее предоставленный земельный участок на основании имеющихся у Вас документов и, в случае недостаточности последних, принять все возможные меры к подтверждению Вашего права (сделать соответствующие запросы, получить архивные копии документов).
3) В случае, если земельный участок оформляемый Вами в собственность превышает границы участка предоставленного ранее, мы проведем работу необходимую для получения Постановления административного органа об утверждении (предоставлении Вам) земельного участка во вновь сформированных границах.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Принят внесенный с подачи Президента РФ проект об изменении сроков дачной амнистии и продлении их до 1 марта 2018 г. Напоминаем, что "
