СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Земельный участок можно получить в наследство, если он принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.
Если наследодатель владел и пользовался на праве постоянного пользования земельным участком, на котором находится строение, то в состав наследства входит именно оно. Ни сам земельный участок, ни вещное право на него в состав наследства не входят, однако право пользования участком у наследника есть.
Если на земельном участке, отведенном наследодателю на указанном вещном праве, строений не имеется, то объект наследованияотсутствует. Уполномоченный орган может принять решение передать такой участок другому лицу.
МОЖНО ЛИ РАЗДЕЛИТЬ ЗЕМЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПОЛУЧЕННЫЙ ПО НАСЛЕДСТВУ?
Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам направе общей собственности, возможен, если размер образовавшихся при этом участков не окажется меньше минимального, установленного законом. Например, в Ленинградской области минимальный размер участка для ведения фермерского хозяйства составляет 1 гектар, садоводства - 0,05 гектаров, огородничества - 0,01 га, животноводства – 0,01, дачного строительства - 0,05 га.
Если разделить участок невозможно, то он переходит к тому из наследников, который имеет преимущественное право на получение наследства. Остальным же наследникам предоставляется компенсация в виде другого имущества или денежной суммы. Преимущественное право на получение неделимого земельного участка, находившегося в общей собственности, имеет наследник, который при жизни наследодателя обладал совместно с ним правом общей собственности на этот участок. Если таких наследников нет, то право переходит к тому, кто постоянно пользовался участком. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на участок и ранее им не пользовался, то он переходит в общую долевую собственность.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО НАСЛЕДСТВУ?
При оформлении наследства на землю нотариус обязан установить принадлежность этого земельного участка собственнику. Это происходит через проверку правоустанавливающих (либо правоподтверждающих) документов, ссылка на которые должна быть в свидетельстве о праве на наследство. Подтвердить право наследодателя на земельный участок можно с помощью одного из следующих документов:
- свидетельство о регистрации права;
- выписка из ЕГРП;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования
земельными участками.
Кроме правоустанавливающих документов для оформления свидетельства о праве на наследство нотариусу понадобятся документы о государственной регистрации объекта недвижимости и кадастровый паспорт земельного участка.
ПРЕИМУЩЕСТВА СОПРОВОЖДЕНИЯ В ФИРМЕ "ЛОГОС"
В фирме «Логос» вопросами недвижимости занимаются высококвалифицированные юристы, обладающие всеми необходимыми знаниями и довольно большим опытом в области сделок с землей и другими объектами недвижимости. Кроме практической деятельности юристы нашей фирмы занимаются научной и преподавательской деятельностью, что еще раз подтверждает их профессионализм. В перечень оказываемых юридических услуг с земельными участками входит сопровождение сделок купли-продажи, дарения, наследования, мены, аренды, обременения (или снятия обременения) и другие виды операций с земельными участками, в том числе переоформление прав.
30 000 ₽
Указана базовая стоимость сопровождения сделок по земельным участкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Каждый конкретный случай индивидуален и требует выполнения тех или иных действий. Посчитать примерную стоимость пакета нужных вам услуг можно с помощью нашего калькулятора.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Земельный участок можно получить в наследство, если он принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. 
