Термин «лизинг» произошел от английского глагола «to lease», что в переводе означает «нанимать», «брать в аренду». Второе значение термина «лизинг», получившее распространение в правой и экономической среде, используется для обозначения строго определенного вида договора имущественного найма.
В современных российских рыночных условиях лизинг широко используется субъектами предпринимательской деятельности – организациями и индивидуальными предпринимателями, как финансовый инструмент, позволяющий использовать и приобретать дорогостоящее оборудование и иное имущество посредством внесения равномерных платежей.
Длительное время в России договор лизинга не имел специальной правой регламентации, в связи с чем, к нему применялись нормы, регулирующие договор аренды. Поэтому лизинг - это институт гражданского законодательства, представляющий собой разновидность договора аренды.
В настоящее время отношения, вытекающие из договора лизинга, регулируются § 6 Главы 34 Гражданского кодекса РФ (Часть II), а также Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». С учетом того, что договор лизинга является видом аренды, к нему также применяются общие положения, касающиеся договора аренды, установленные §1 Главы 34 Гражданского кодекса РФ, при условии, что иное не установлено специальными нормами Гражданского кодекса о договоре лизинга. Договор лизинга представляет собой отдельный вид договора аренды, в котором участвуют 3 субъекта: арендодатель – лизингодатель, продавец и арендатор -лизингополучатель.
Лизингодателем может выступать только лизинговая компания, т.е. организация, уставом которой лизинг предусмотрен как вид деятельности.
Лизингополучатель – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает во временное владение и пользование предмет лизинга (имущество) за определенную плату, определенный срок и на определенных условиях.
И, наконец, продавец – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает ему в установленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.
На практике между участниками договоров лизинга зачастую возникают споры, которые на протяжении длительного времени стабильно занимают определенную долю среди арбитражных дел. Наиболее распространенными являются споры о взыскании лизинговых платежей, споры, связанные с неисполнением договора купли-продажи предмета лизинга, споры, связанные с расторжением и прекращением договора лизинга и др. Каждый вид спора, вытекающий из договора лизинга, имеет свои особенности, о которых более подробно изложено на страницах нашего сайта.