ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. услугах, но боялись спросить (новый сайт «Логоса»)
Стать партнером юридической фирмы «Логос»
Вся правда о порядке оказания и стоимости юридических услуг — на новом сайте «Логоса»
Предложение для юристов Зарабатывайте с нами!
  
Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23
+7 (812) 579-77-66

Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб, Вc: выходные

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты
Поиск по сайту



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение



УСЛОВИЕ О ЗАЛОГЕ В ДОГОВОРЕ

Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Яковлев Дмитрий
 Достаточно часто при заключении договора, особенно связанного с денежными обязательствами, в качестве обеспечения исполнения данного обязательства используется залог. Некоторые особенности условия о залоге освещены в данной статье.
Достаточно часто при заключении договора, особенно связанного с денежными обязательствами, в качестве обеспечения исполнения данного обязательства используется залог.
Понятие залога дано в ст. 334 ГК РФ, согласно которой по обеспеченному залогом обязательству кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.
При этом законом установлены несколько правил относительно включения в основной договор условия о залоге.
В соответствии с п.1 ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В договоре о залоге также должно содержаться указание о том, у кого из сторон договора находится заложенное имущество.В части условий договора о залоге дано следующее разъяснение в совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". К существенным условиям договора о залоге относятся предмет залога, оценка предмета залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, в обеспечение которого передается залог, сведения о том, у кого из сторон - залогодателя или залогодержателя - находится имущество, которое передается в залог (п. 1 ст. 339 ГК РФ). В том случае, если хотя бы по одному из указанных условий стороны не достигли соглашения, а равно, если в договоре не указано какое-либо из вышеперечисленных условий, то такой договор о залоге является незаключенным.

Имеют место случаи, когда в тексте договора указывается несколько различных оценок предмета залога. В таком случае, если конечно, это возможно из содержания договора, определяется та оценка предмета залога, о которой стороны договорились как о существенном условии договора.
На практике бывает, что стороны, указав в договоре, какое именно имущество будет выступать в качестве залога, не указывают его стоимость. В таком случае при неисполнении обязательства, по которому передано имущество, применимы положения закона об удержании.
Согласно п.п. 1,2 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь и в том случае, когда уже после того, как вещь поступила во владение кредитора, третье лицо приобретает право на данную вещь.

Также законом предусмотрено, что требования кредитора, у которого находится вещь, удовлетворяются из стоимости данной вещи в том объеме и порядке, которые предусмотрены для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (ст. 360 ГК РФ), т.е. по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В любом случае реализация имущества проводится с торгов, при этом оценщиком предварительно проводится оценка имущества, подлежащего реализации с торгов.
Таким образом, вопрос о залоге является достаточно важным, поскольку, в случае неисполнения основного обязательства взыскание обращается на предмет залога. Поэтому как при включении в договор условия о залоге, так и уже при возникновении обстоятельств, требующих обращения взыскания на предмет залога, лучше обратиться к профессионалам, обладающим не только знаниями законодательства, но и практическим опытом разрешения подобных проблем.


 Скидки для постоянных клиентов
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2023 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
 Раскрытие информации



Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"»
Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892
Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич
Главный редактор: Осман Андрей Ильич
Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66
e-mail редации: law@logosinfo.ru