ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. услугах, но боялись спросить (новый сайт «Логоса»)
Стать партнером юридической фирмы «Логос»
Вся правда о порядке оказания и стоимости юридических услуг — на новом сайте «Логоса»
Предложение для юристов Зарабатывайте с нами!
  
Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23
+7 (812) 579-77-66

Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб, Вc: выходные

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты
Поиск по сайту



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение



ВЗЫСКАНИЕ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Воротилов Вадим
 Как известно любое имущество не только приносит пользу, но и подразумевает необходимость несения определенных расходов на своё содержание. Это могут быть расходы на оплату коммунальных услуг (для жилых помещений), расходы на текущий ремонт и другие подобные расходы.
Если имущество находится в общей долевой собственности, то каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Однако на практике нередка ситуация, когда в расходах на имущество, формально находящееся в собственности нескольких лиц, реально участвуют не все сособственники, а лишь наиболее заинтересованные в его использовании. Остальные сособственники зачастую просто самоустраняются от несения расходов в своей части, оставив остальных перед выбором: платить за себя и “за того парня” или допустить просрочку оплаты расходов, рискуя получить претензии от кредитора, а порой – и поставив под угрозу существование имущества.
Имеются ли какие-либо законные способы заставить таких сособственников всё-таки исполнить свои законные обязанности?

Самым очевидным путём решения указанной проблемы является обращение в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, затраченных на содержание объекта с собственников, уклонявшихся от расходов. Такое заявление может быть подано в пределах общего срока исковой давности в суд, по месту нахождения ответчика.
При обращении с таким заявлением необходимо предоставить суду документы, подтверждающие несение расходов на содержание (оплаченные счета за коммунальные услуги или иные платежные документы), а также подтвердить тот факт, что указанные расходы понесены именно истцом, а ответчик (или ответчики) в несении данных расходов не участвовали.
Следует также помнить, что взысканию подлежит только та часть расходов, которая падает на долю ответчика (т.е. – пропорциональна его доле в имуществе).
В случае, если право ответчика не зарегистрировано (например, сособственником является наследник умершего собственника, которым написано заявление о принятии наследства, но не произведена государственная регистрация права собственности), истцу также необходимо будет доказать наличие у ответчика статуса сособственника.

Не стоит забывать и о том, что при обращении с подобным иском необходимо будет обосновать суду не только размер понесенных истцом расходов на содержание общего имущества, но и необходимость их несения. Так, например, если расходы на оплату коммунальных услуг для квартиры с высокой степенью вероятности будут признаны судом обоснованными, то с расходами на осуществление доступа в сеть “Интернет” могут возникнуть обоснованные вопросы. Особенно, если в квартире официально никто не проживает.
Безусловно, описанное выше далеко не в полной мере раскрывает все нюансы данной категории дел, и, принимая решение о конечной тактике поведения необходимо исходить из материалов и обстоятельств каждого конкретного дела.
Словом, даже в такой, казалось бы, простой категории дела, существует достаточное количество “подводных камней”, которые могут серъезнейшим образом затруднить и затянуть судебный процесс, приведя к незапланированным расходам.
И уж совсем не лишним будет привлечение к участию в деле профессиональных юристов, помощь которых не только позволит избежать многих ошибок совершаемых по незнанию или недопониманию, но и послужит неплохим заделом для возможно более успешного разрешения дела.


 Скидки для постоянных клиентов
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2023 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
 Раскрытие информации



Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"»
Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892
Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич
Главный редактор: Осман Андрей Ильич
Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66
e-mail редации: law@logosinfo.ru