ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. услугах, но боялись спросить (новый сайт «Логоса»)
Стать партнером юридической фирмы «Логос»
Вся правда о порядке оказания и стоимости юридических услуг — на новом сайте «Логоса»
Предложение для юристов Зарабатывайте с нами!
  
Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23
+7 (812) 579-77-66

Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб, Вc: выходные

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты
Поиск по сайту



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение



ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ

 Споры, связанные с признанием договора незаключенным, всегда вызывали значительные сложности в судебной практике. Вместе с тем правильное определение подхода к разрешению таких споров оказывает весьма значительное влияние на устойчивость гражданского оборота. В современной судебной практике все чаще стали встречаться споры связанные с договорами дарения. Если в качестве предмета такого договора выступает недвижимость, то такие споры становятся особенно острыми.
Гражданское законодательство выделяет большое количество отдельных видов договоров. Договор дарения является одним из них и требует от сторон совершения ряда действий для оформления перехода права собственности на предмет дарения и признания договора заключенным.
В Гражданском кoдексе Российской Федерации не содержится каких-либо ограничений касающихся стоимости имущества, передаваемого по договору дарения.
Заключение договоров дарения недвижимости в реальной жизни вызывает некоторые трудности, поскольку стороны такого договора не уделяют достаточного внимания формальной стороне вопроса (не согласовывают существенные условия договора). Результатом подобного отношения становятся судебные споры о признании договоров дарения незаключенными.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между стoронами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным услoвиям договора.
Существенным условием любого договора является его предмет, условия, которые указаны в нормативных правовых актах либо законе как существенные/необходимые для конкретного вида договора. Кроме того, в договоре должны быть указаны все условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Следовательно, по смыслу указанной нормы права, если стороны не пришли к соглашению относительно предмета, договор может быть признан судом незаключенным.
Но как показывает практика при заключении договора дарения стороны редко понимают, какие условия такого договора считаются существенными и при обращении в суд указываю на те условия, которые, по их мнению, считаются существенными.
В договоре дарения должно обязательно быть согласовано существенное условие – наименование предмета (недвижимости, вещи), передаваемого в собственность одаряемому.

В случаях принятия решения о передаче недвижимости посредством заключения договора дарения, следует помнить о том, что необходимо максимально конкретизировать предмет догoвора, то есть указать не только наименование объекта и адрес, нo также размер доли, если осуществляется дарение части помещения, и ее конкретное место расположения в помещении.
Если даритель имеет намерение продолжать проживать в жилом помещении после заключения договора дарения, этo также необходимо отразить в договоре, как и любые другие условия, которые даритель считает значимыми. И самое главное - это своевременно подавать документы для проведения процедуры регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
В каждом случае необходимо оценивать все условия договора, грамотно проанализировать договор на предмет его незаключенности могут только грамотные специалисты. Такими знаниями обладают лишь лица, имеющие юридическое образование, постоянно отслеживающие правоприменительную практику.


 Скидки для постоянных клиентов
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2023 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
 Раскрытие информации



Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"»
Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892
Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич
Главный редактор: Осман Андрей Ильич
Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66
e-mail редации: law@logosinfo.ru