|
Мною, без получения необходимых разрешений, построен дачный дом, являющийся объектом капитального строительства. При этом дом возведен на моем земельном участке, не создает угрозы жизни и здоровью иных граждан. Несмотря на мои неоднократные попытки получить разрешение на строительство, разрешение мне выдано не было. Могу ли я признать за собой право собственности на данную постройку по суду?
Согласно позиции, изложенной в судебной практике, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо будет установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В каком суде будет рассматриваться дело?
Согласно сложившейся судебной практике, положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд применив другие способы защиты нарушенного права.
|
|
Какие документы понадобятся для разрешения дела?
Мы настоятельно рекомендуем представить нам все имеющиеся у Вас документы. Только в таком случае можно гарантировать, что наш анализ, и выводы, сделанные по его результатам, будут точно отражать реально существующее положение вещей и объективно оценивать перспективы дела, а, следовательно, уберегут Вас от неоправданных временных и материальных затрат в дальнейшем.
Как долго продлится данная процедура?
Конкретная продолжительность целиком и полностью зависят от обстоятельств дела (в том числе – от объема обстоятельств подлежащих доказыванию в суде); объема и полноты, представленных клиентом документов; позиции сторон по делу, а также позиции суда.
|
|
Сколько это будет стоить?
С ценами на наши услуги можно ознакомиться здесь.
Однако следует помнить, что стоимость услуг в каждом случае определяется индивидуально и зависит от степени конкретных обстоятельств дела, наличия и полноты документации, подтверждающей обоснованность требований заявителя, а также необходимости проведения дополнительной работы по формированию доказательственной базы.
В тоже время, обратившись к нам клиент ничего не теряет, т.к. экспертиза документов клиента для целей выработки коммерческого предложения проводится бесплатно.
Какие вы предоставляете гарантии?
Во-первых, система оплаты, которая строится по принципу гонорара: основная стоимость услуги оплачивается Клиентом после завершения дела - вынесения решения суда об удовлетворении требований Клиента. Это означает, что мы в процессе ведения этого дела становимся такими же заинтересованными лицами, как и сам Клиент.
При необходимости исполнения решения суда в принудительном порядке представление интересов Клиента в ходе исполнительного производства осуществляется в соответствии с дополнительным соглашением между Клиентом и фирмой.
Во-вторых, за 14 лет существования фирмой накоплен огромный опыт в том числе и в делах такого плана и этому опыту можно доверять.
|
Eng
В этом разделе представлены ответы на вопросы, возникающие у наших потенциальных клиентов наиболее часто.